نوشته شده توسط : پرهام

 

تهاتر ملک با کالا

خلاصه متن:

تهاتر ملک با کالا شایع ترین و پرطرفدار ترین روش تهاتر است که به طرفین اجازه می دهد بسته به نیاز و هدف خود از عرضه ملک و کالا به توافقی دو جانبه برسند. در این حالت با تعیین ارزش ملک و کالایی که مورد معاوضه..

تهاتر ملک با کالای ساختمانی و غیر ساختمانی چیست؟

تهاتر ملک با کالا شایع ترین و پرطرفدار ترین روش تهاتر است که به طرفین اجازه می دهد بسته به نیاز و هدف خود از عرضه ملک و کالا به توافقی دو جانبه برسند. در این حالت با تعیین ارزش ملک و کالایی که مورد معاوضه قرار می گیرند حقیقت تهاتر قراردادی به صورت روشن و آشکار در آمده تا دینی به گردن طرفین از بابت پرداخت هزینه لازم برای ملک و کالای مورد نظر نباشد.

تهاتر ملک با کالا 

تهاتر ملک با کالا

تهاتر ملک با کالا های مختلف چگونه انجام می شود؟

یک سایت تهاتر را تصور کنید. در این سایت تهاتر ملک با کالا، ملک با ملک و برعکس انجام می شود. این کالا هر چیزی می تواند باشد، از کالای ساختمانی گرفته تا یک ماشین یا یک کالای غیر ساختمانی. این فروشنده است که تصمیم می گیرد تهاتر را با کالای مورد نظر انجام دهد یا خیر. اگر بخواهیم دقیق تر بگوییم، طرفین این معامله هر دو فروشنده و هر دو خریدار خواهند بود.

تهاتر ملک با کالا 

تهاتر

تهاتر ملک با کالای ساختمانی، ماشین و غیر ساختمانی

نگاهی به آگهی های تهاتر کالا بیندازید. در برخی از آنها صرفا تهاتر ملک با ملک و گاهی هم تهاتر ملک با کالا و کالا با کالا انجام می شود. عمده کسانی که تهاتر ملک با کالا را انجام می دهند (به خصوص کالای ساختمانی) انبوه سازانی هستند که برای پروژه های بعدی خود به دنبال مصالح و کالای ساختمانی هستند. کسانی که تهاتر ملک با کالا غیر ساختمانی مانند ماشین را انجام می دهند عمدتا فروشندگان معمولی هستند که قصدی برای کسب سود بلند مدت در این رابطه را ندارند و تنها می خواهند ملک مورد نظر یا کالای خودشان را به فروش برسانند تا عملا آن کالا بی استفاده و فروش نرفته باقی نماند. در این حالت طرفین فروشنده / خریدار ملزم به پرداخت عوارض و یا مالیات هم نخواهند بود.

لینک های مفید:

معاوضه زمین با آپارتمان

معاوضه ملک با مغازه در تهران

معاوضه مغازه با آپارتمان

معاوضه باغ با آپارتمان

معاوضه اپارتمان تهران با ویلا شمال

معاوضه ویلا شمال با مغازه

 



:: بازدید از این مطلب : 141
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 13 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

 

تهاتر املاک و کالا

خلاصه متن:

به طور کلی ما برخی معافیت‌های مالیاتی عالی و موارد مشابه دیگر را در هنگام فروش ملک و کالا پیدا خواهیم کرد. مثلا موقع تهاتر املاک و کالا مالیات نمی پردازیم؛ به جای آن، زمانی که دارایی مورد نظرمان را مبادله می کنیم..

معافیت مالیاتی در انجام تهاتر املاک و کالا

به طور کلی ما برخی معافیت‌های مالیاتی عالی و موارد مشابه دیگر را در هنگام فروش ملک و کالا پیدا خواهیم کرد. مثلا موقع تهاتر املاک و کالا مالیات نمی پردازیم؛ به جای آن، زمانی که دارایی مورد نظرمان را مبادله می کنیم، یک کالا یا ملک دیگر به دست می آوریم و عملاً پول بیشتری از جیب مان خرج نخواهد شد. این می‌تواند سود قابل‌توجهی برای ما باشد؛ برای مثال، شاید فرد در زمان خرید نقدی یک کالا و یا ملک در یک بازه مالیاتی بالاتر قرار داشته باشد و عملاً مجبور به پرداخت هزینه ای باشد که نفعی به حال او ندارد. این منافع بسته به هدف فرد از تهاتر املاک و کالا متغیر خواهد بود؛ یعنی اینکه آیا ما یک دلال املاک و یا سرمایه‌گذار هستیم، یا فردی که می‌خواهد مقداری خصوصی اش را بفروشد، یا اینکه می خواهد سرمایه گذاری بلند مدت انجام دهد؟ همه این عوامل در کنار هم تهاتر املاک و کالا را به روشی محبوب تبدیل کرده اند.

تهاتر املاک و کالا 

تهاتر

تهاتر املاک و کالا به کمک یک کارشناس

تهاتر املاک و کالا بسیار پیچیده هستند. آن‌ها جزییات فنی بیشتری نسبت به یک فروش ساده دارند. بنابراین افراد به یاری یک فروشنده املاک و مستغلات نیاز دارند که در این زمینه تبحر داشته باشد. (برخی از فروشندگان به دلیل آن جزییات اضافی نمی‌خواهند مبادلات تهاتر املاک و کالا سروکار داشته باشند، اما برخی دیگر از انجام این کار خوشحال می شوند) با توجه به اینکه بسیاری از دلالان املاک و کالا در تبادل تخصص دارند و می توانند تهاتر املاک و کالا شما را با بهترین شرایط صورت دهند به شما کمک می کنند تا از نتیجه نهایی سود بیشتری نصیبتان شود.

 تهاتر املاک و کالا

تهاتر املاک و کالا

تهاتر املاک و کالا بدون مالیات یعنی چه؟

ما می‌توانیم برای جنبه‌های مختلف تهاتر املاک و کالا سوددهی بیشتری بیابیم. مثلا اینکه پیش‌پرداخت در این حالت کاهش می یابد. تقریبا هر چیزی که با ارزش باشد می‌تواند به عنوان پیش‌پرداخت مورد استفاده قرار گیرد. به جای کمیسیون، دلال ممکن است کالاها یا خدمات طرف مقابل را بپذیرد. این دست موارد به قابل توجیه بودن و مفید بودن تهاتر در دنیای امروز ما، دامن می زنند.

لینک های مفید:

معاوضه باغ ویلا با آپارتمان

معاوضه ملک تجاری با مسکونی

معاوضه ملک با مغازه

معاوضه اپارتمان با کلنگی

معاوضه زمین با آپارتمان

معاوضه ملک با مغازه در تهران

معاوضه مغازه با آپارتمان

معاوضه باغ با آپارتمان

معاوضه اپارتمان تهران با ویلا شمال

معاوضه ویلا شمال با مغازه

 



:: بازدید از این مطلب : 139
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 13 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

 

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی

خلاصه متن:

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی یکی از رایج ترین روش های انجام معاوضه است که در پروژه های مختلف صورت می گیرد و پیمانکار در مقابل دریافت مصالح یا ملک مورد نظر بدون دریافت هیچ نوع پول به انجام معاوضه راضی خواهد شد..

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی چیست و چگونه انجام می شود؟

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی یکی از رایج ترین روش های انجام معاوضه است که در پروژه های مختلف صورت می گیرد و پیمانکار در مقابل دریافت مصالح یا ملک مورد نظر بدون دریافت هیچ نوع پول به انجام معاوضه راضی خواهد شد. بسیاری از پروژه های ساختمانی امروزی با این روش فروخته و یا واگذاری می شوند و بسیاری از کارشناسان مفید و موثر بودن آن را حتمی می دانند.

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی 

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی

چرایی همه گیر شدن تهاتر ملک با مصالح ساختمانی

با اینکه این روش تهاتر ملک با مصالح ساختمانی روشی بسیار مناسب  و پر منفعت است اما در تمامی موارد قابل اجرا نیست. اکثرا کسانی از تهاتر ملک با مصالح ساختمانی استفاده می کنند که می خواهند روی پروژه های بلند مدت سرمایه گذاری کنند و عملاً در پروژه های بعدی از پول دریافت شده برای خرید مصالح استفاده نکنند. اما این چه مزیتی به دنبال دارد؟

در این روش که تهاتر ملک با کالای ساختمانی انجام می شود خریدار و فروشنده درگیر نوسانات بازار نمی شوند. همانطور که بهتر می دانید قیمت ملک و کالای ساختمانی در حال افزایش است و این در حالیست که تهاتر ملک با مصالح ساختمانی به این موضوع وابسته نیست. این معاوضه در شرایطی برابر انجام می شود و به طرفین این امکان را می دهد تا به روز ترین هزینه ها را در نظر گرفته و عملاً با بالا رفتن قیمت ملک یا کالا برای پرداخت از جیب هزینه ننمایند.

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی 

تهاتر

تهاتر ملک با مصالح ساختمانی به صورت قراردادی

در تهاتر ملک با مصالح ساختمانی طرفی که مصالح ساختمانی را عرضه می کند شرایط خود را ذکر خواهد کرد و از سویی دیگر فروشنده ملک نیز می تواند شرایطی را برای عقد قرارداد ذکر کند. این مسئله به طرفین معامله بستگی دارد و عملاً قانونی ثابت و پایدار (به غیر از آنچه در قرارداد ذکر می شود)، وجود نخواهد داشت. مثلا فلان کالای ساختمانی تا چند درصد برای طرف مقابل تعیین می شود و آیا تامین تمامی مصالح امکان پذیر است یا خیر.

لینک های مفید:

خرید و فروش تجاری

خرید و فروش زمین

خدمات املاک

تهاتر ملک شهرستان

معاوضه املاک مشهد

معاوضه ملک در تهران

معاوضه ملک در کرج

معاوضه آپارتمان با ویلا

معاوضه آپارتمان در مشهد

معاوضه آپارتمان با مغازه

 



:: بازدید از این مطلب : 140
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 13 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

 

تهاتر کالا با ملک

خلاصه متن:

در روند انجام تهاتر بسیاری از کالا ها و املاک بدون در نظر گرفتن محدودیت های کلیدی قابل انجام هستند. این محدودیت ها به ویژگی های هرکدام بر می گردد که باعث می شود فروشندگان آنها را با قیمت کمتر با بیشتر در بازار معاوضه کنند..

تهاتر کالا با ملک؛ معامله ای دو سر سود.

در روند انجام تهاتر بسیاری از کالا ها و املاک بدون در نظر گرفتن محدودیت های کلیدی قابل انجام هستند. این محدودیت ها به ویژگی های هرکدام بر می گردد که باعث می شود فروشندگان آنها را با قیمت کمتر با بیشتر در بازار معاوضه کنند. تهاتر کالا با ملک می تواند یکی از این شیوه ها باشد که فروشنده در نظر میگیرد که تنها این معاوضه بین خود و شخص دیگر یا شرکت و یا گروه دیگر را انجام دهد. مزیت اصلی انجام تهاتر به عدم وجود محدودیت های قراردادی آن است.

 تهاتر کالا با ملک

تهاتر

تهاتر کالا با ملک چیست و چگونه انجام می شود؟

تهاتر کالا با ملک طیف وسیعی از کالا ها را در بر می گیرد. از کالاهای با ارزش مانند ماشین و مصالح گرفته تا خرید مثلا خشکبار و دیگر اقلام خوراکی که بعدا می تواند در یک تهاتر یا روند فروش عادی مورد استفاده قرار بگیرد. انجام تهاتر کالا با ملک به هدف فروشنده در وهله اول و سپس به ارزش کالا وابسته است با اینکه خیلی از افرادی که به این معامله روی می آورند قصد ندارند تا عملا پول به دست آورند.

 تهاتر کالا با ملک

تهاتر کالا با ملک

تهاتر کالا با ملک محدودیتی دارد؟

تهاتر کالا با ملک را می توان برای املاک و مستغلات وسیعی مانند باغ و خانه یا زمین خام و یا خانه قدیمی و موارد مشابه استفاده کرد. به عنوان مثال شخصی که یک زمین خام زراعی را از شخصی دیگر به واسطه تهاتر می خرد می تواند با دریافت محصولات کشاورزی هم ارزش با قیمت ملک یک قرارداد بنویسد. کسب سود نهایی در این زمینه به نظر و هدف طرفین وابسته است و نمی توانیم بگوییم چون n مقدار پول در این معامله جا به جا شده است یکی از طرفین سود هنگفتی به دست آورده است! از این رو این نوع معامله را پایاپای و دو سر سود می دانند.

لینک های مفید:

تهاتر ماشین الات راه سازی

تهاتر ماشین الات ساختمانی

مشارکت در ساخت

سرمایه گذاری و وام

پذیرنده سرمایه

سرمایه گذار

خرید فروش املاک

خرید و فروش مسکونی

خرید و فروش اداری

 

 



:: بازدید از این مطلب : 142
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 13 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

 

سایت تهاتر ملک

خلاصه متن:

عناوین مختلفی را می توان پیدا کرد تا به عنوان فروش ملک در سایت تهاتر ملک از آنها استفاده نمود. یکی از نگرانی های اکثر فروشندگان و خریداران ملک این است که نقدینگی کافی ندارند؛ نمی توانند خریدار بهتری برای ملک خود بیابند..

مقایسه سایت تهاتر ملک با سایت فروش ملک عادی

عناوین مختلفی را می توان پیدا کرد تا به عنوان فروش ملک در سایت تهاتر ملک از آنها استفاده نمود. یکی از نگرانی های اکثر فروشندگان و خریداران ملک این است که نقدینگی کافی ندارند؛ نمی توانند خریدار بهتری برای ملک خود بیابند یا به دنبال فروش بهتر و به دست آوردن سود بیشتر هستند. سایت تهاتر ملک این دست مشکلات را حل کرده است. در سایت تهاتر ملک پیدا کردن زمین، باغ، ویلا، خانه و غیره چندان سخت نیست و مهمتر آنکه با وجود کم بودن نقدینگی اما باز هم با تعویض ملک یا کالا می توان گزینه مورد نظر را خریداری کرد.

سایت تهاتر ملک 

تهاتر

امتیازات استفاده از سایت تهاتر ملک نسبت به خرید معمولی

اگر یک سایت تهاتر ملک را با یک سایت فروش ملک معمولی مقایسه کنید به نتایج جالبی دست پیدا خواهید کرد. در بسیاری از سایت های معمولی برای فروش ملک عملا قیمت یا به صورت تمام شده یا به صورت توافقی عنوان می شود که تنها راه خرید آنها ارائه پول نقد در مدت زمان مشخصی است. شاید شخصی قصد خرید یک ملک را داشته باشد اما عملا پول کافی و لازم را برای خرید ملک مورد نظر نداشته باشد. این موضوع حتی در املاکی که برای فروش با عنوان توافقی آگهی می شوند عملا دشوار است. فروشنده نمی تواند با رقم پایینتر از حد ممکن کنار آمده و خریدار نیز توان پرداخت بیش از حد ندارد؛ در نتیجه عملا معامله ای انجام نمی گیرد. این در حالیست که در سایت تهاتر ملک معامله نه تنها بدون ریسک انجام می شود بلکه امیدی به خرید ملک مورد نظر برای فروشنده وجود خواهد داشت.

سایت تهاتر ملک 

تهاتر ملک با ملک

آیا امکان معاوضه ملک با هر کالا با ارزش وجود دارد؟

در هنگام ثبت آگهی برای فروش ملک تمامی فروشندگان بسته به نیاز و هدف فروش خود می توانند تهاتر ملک با ملک یا تهاتر ملک با کالا را انجام دهند و این عدم وجود محدودیت مزیت دیگری برای فروش ملک در سایت تهاتر ملک به حساب می آید.

 

لینک عای مفید:

معاوضه آپارتمان با ویلا

معاوضه آپارتمان در مشهد

معاوضه آپارتمان با مغازه

معاوضه باغ ویلا با آپارتمان

معاوضه ملک تجاری با مسکونی

معاوضه ملک با مغازه

معاوضه اپارتمان با کلنگی

 

 



:: بازدید از این مطلب : 137
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : چهار شنبه 13 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

بیمه بدنه ایران محاسبه 

بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحت و آسانی دارد. در اینجا قصد داریم شما را با چگونگی محاسبه بیمه بدنه ایران آشنا کنیم. افراد کم سواد هم می توانند با ماشین حساب قیمت بیمه بدنه را تخمین بزنند. با در دست داشتن یک ماشین حساب معمولی بیمه بدنه ایران محاسبه خواهد شد.

بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحت و آسانی دارد. در اینجا قصد داریم شما را با چگونگی محاسبه بیمه بدنه ایران آشنا کنیم. افراد کم سواد هم می توانند با ماشین حساب قیمت بیمه بدنه را تخمین بزنند. با در دست داشتن یک ماشین حساب معمولی بیمه بدنه ایران محاسبه خواهد شد.

بیمه بدنه ایران محاسبه 

(بیمه بدنه ایران محاسبه)

آیا بیمه بدنه ایران محاسبه آسانی دارد؟

بهتر است بدانید که حق بیمه پایه در شرکت بیمه ایران یک و نیم درصد می باشد. این بدان معنا است که خودروی 10 میلیونی از حق بیمه یکصد و پنجاه هزاری برخوردار خواهد بود.

{1.500.000=1.5%*100.000.000}

اما دو نوع تخفیف بر روی نرخ حق بیمه اعمال می شود. یکی از این تخفیفات، تخفیف خودروی با قیمت کمتر از صد میلیون تومان می باشد. بنابراین برای خودروهای با قیمت یک تا نودو نه میلیون و نهصد و نودو نه هزار تومان ده درصد تخفیف بر نرخ پایه اعمال می شود.

{1.350.000=90%*1.5%*100.000.000}

تخفیف دیگر برای خودروهای با قیمت بیشتر از یکصد میلیون تومان می باشد. برای این خودروها هم ده درصد تخفیف دیگر به نرخ پایه اضافه می شود. در محاسبه بیمه بدنه ایران دو تخفیف اعمال شده بر نرخ پایه با یکدیگر جمع بسته نمی شوند. همانطور که ملاحظه کردید بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحتی داشت.

{12.150.000=(1000.000.000*1.5%*90%)*90}

علاوه بر دو تخفیف بالا تخفیف های مناسبتی در ایام های خاصی از سال از قبیل هفته دولت، سالروز تاسیس بیمه ایران، طرح های فروش فصلی و دهه فجر بر نرخ پایه بیمه اعمال خواهند شد. این تخفیفات چند روز قبل اعلام و تاثیر داده می شوند. با اعمال این تخفیفات بیمه بدنه ایران محاسبه ارزان تری خواهد داشت.

تخفیف های دیگری از قبیل تخفیف عدم خسارت، تخفیف خودروی صفر کیلومتر، تخفیف خودروی با کیفیت، تخفیف نقدی وجود دارند که بر حق بیمه اعمال می شوند. لازم به ذکر است که جمع این نوع از تخفیف ها بیشتر از هفتاد درصد نخواهد بود. همچنین تخفیف خودرو از یک خودرو به خودروی دیگر قابل انتقال است. در واقع بیمه بدنه ایران محاسبه ای جهت جبران خسارت حوادث احتمالی می باشد.

متون مشابه

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران تهران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران

بیمه عمر ایران

بیمه بدنه



:: بازدید از این مطلب : 127
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : یک شنبه 6 بهمن 1398 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است.

محاسبه بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است. توصیه می کنیم قبل از خرید این بیمه نامه قیمت آن را در شرکت های مختلف مقایسه کنید. بیمه بدنه ایران نسبت به سایر شرکت ها از پوشش های متنوع و قیمت مناسب تری برخوردار است.

محاسبه بیمه بدنه

(بیمه بدنه)

انواع پوشش های بیمه بدنه

این نوع بیمه نامه خطرات اصلی و فرعی را تحت پوشش خود قرار می دهد. از خطرات اصلی تحت پوشش بیمه بدنه می توان به سرقت کلی، خسارات وارده موقع نجات و انتقال خودرو، خسارات وارده بر اثر آتش سوزی، صاعقه، انفجار، ایجاد هر گونه حادثه برای خودرو  و یا وسایل یدک همراه آن اشاره کرد.

خطرات اضافی با پرداخت حق بیمه اضافی امکان پذیر است. از خطرات فرعی می توان مواردی از قبیل سیل، طوفان، زلزله، فوران آتشفشان، سرقت لوازم و قطعات خودرو، پاشش هرگونه مواد شیمیایی، شکست شیشه، نوسانات قیمت بازار، پرداخت هزینه ایاب و ذهاب، خسارات وارده بر اتومبیل در اثر برخورد اشیای تیز مانند میخ یا چاقو، هزینه توقف خودرو به هنگام حادثه، حذف فرانشیز، حذف استهلاک، خسارت وارده بر اثر حمل مواد منفجره و خسارت وارده به خودرو در خارج از مرزهای کشور اشاره کرد.

در نهایت محاسبه حق بیمه با کسر تخفیف های اصلی که بین همه ی شرکت ها مشترک است و تخفیف های فرعی که مختص خود شرکت می باشد تعیین می گردد. تخفیف های اصلی شامل تخفیف 20 تا 30 درصدی مختص وسایل نقلیه صفر کیلومتر، تخفیف 10 درصدی در اثر خرید نقدی از شرکت و تخفیف عدم خسارت بیمه بدنه است.

متن مشابه

بیمه بدنه ایران

بیمه عمر ایران

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران تهران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران



:: بازدید از این مطلب : 135
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : یک شنبه 6 بهمن 1398 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

تهاتر ملک

گاهی انسان با وجود همه‌ی دلایلی که برای انجام کاری دارد، به انتخابی دست می زند که تا مدت‌ها در گیر انتخاب اشتباهی است که انجام داده است. گاهی هم دلایل درست چندان محکمی ندارد، ولی سود سرشاری عاید او می‌کند؛ تهاتر ملک از جمله تصمیمات این چنینی است، البته اگر الزامات حقوقی رعایت شود و در انتخاب دقت بیشتری صورت گیرد، سود حاصله در درازمدت قابل توجه خواهد بود.

 تهاتر در گذر زمان، تهاتر ملک، ضرورت امروز

زمانی تهاتر آغاز شد که انسان ها متوجه شدند، هر یک تخصصی را دارند که دیگری از انجام آن عاجز است. و تهاتر ملکاز زمانی شروع شد که فروشندگان ملک نتیجه گرفتند، اگر بخواهند منتظر یک مشتری دست به نقد بمانند، سال‌ها باید صبر کنند.

تهاتر ملک

تهاتر ملک

 

در تهاتر ملک  ، دست فرشنده‌ی ملک برای انتخاب یک ملک برای معاوضه باز است، در عین حال دست او برای دریافت پول نقد بسته می‌شود.

 تهاتر موجب به گردش افتادن سرمایه‌ها بدون جابجایی پول نقد است؛ بنابراین در رکود حاکم بر اقتصاد که موجب کمبود پول در میان خریداران ملک شده، تهاتر ملک راهگشای بسیاری از خریدارانی است که چیزی از قبیل خودرو، زمین، امتیازهای مانند سرقفلی، پروانه کسب و ... برای فروش دارند.

تهاتر ملک

تهاتر ملک با آهن آلات

 

از سویی مشکل‌گشای پیمانکاران ساخت و ساز و ملک‌دارانی است که قصد تغییر سرمایه‌ی خود را به هر نحو دارند.

تهاتر ملک و مصالح ساختمانی

نوعی از تهاتر ملک که امروزه رواج یافته است، تهاتر ملک با متریال و مصالح ساختمانی است، این شکل از تهاتر که بیشتر مناسب شرکت‌هایی است که در کار بساز وبفروشی فعالیت دارند، کار چنین شرکت هایی را برای ساخت و ساز و تهیه مصالح راحت می‌کند.

در این گونه مواقع، بایستی ملک موردنظر توسط کارشناس، ارزیابی شود، کارشناس همچنین مصالح ساختمانی را ارزیابی قیمت می‌کند، سپس از یک سو سند ملک مورد نظر در دفتر ثبت اسناد به نام طرف مقابل می‌شود، از سویی مصالح و مواد اولیه‌ی ساختمانی مورد نظر تسلیم طرف فروشنده ملک می‌گردد.

تهاتر ملک، ملک با ملک

نکته‌ی حقوقی  مهمی که در تهاتر ملک لازم است به طور جدی مراعات گردد، این است که در تهاتر ملک بایستی از بنگاه‌دار خواسته شود که برای هر ملک مورد تهاتر یک قرارداد جداگانه تدوین و ثبت نماید.

این کار موجب می‌شود که در صورتی که مشکل حقوقی در یکی از موارد مورد تهاتر صورت گرفت، در فرایند دادخواست و اعاده‌ی حق، تنها همان مورد مورد بررسی قرار گیرد و ملک دیگر مورد تهاتر از کنش‌های دادگاهی به دور می ماند.

رعایت این موضوع باعث نتیجه گرفتن بهتر و سریع‌تر دادرسی نیز می‌شود.



:: بازدید از این مطلب : 82
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : شنبه 28 دی 1398 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

تهاتر ملک

چرا باید در مورد تهاتر ملک بدانیم؟ چرا تهاتر ملک می تواند موجب خانه‌دار شدن سریع‌تر ما شود؟ چرا برای بساز و بفروش ها تهاتر ملک جذاب است؟ چرا خریداران ملک هم  طرفدار تهاتر ملک هستند؟ تهاتر ملک چه اقتضائات حقوقی دارد؟ از نظر شرعی تهاتر ملک چگونه است؟ این ها سؤالاتی است که اگر با ما باشید در ادامه به پاسخ آنها دست خواهیدیافت.

 تهاتر ملک  چیست؟

برای توضیح تهاتر ملک ابتدا باید معنای تهاتر را بدانیم، تهاتر از لحاظ لغوی به یک معنا به مفهوم از بین رفتن ادعاست. از نظر حقوقی هم تقریباً همین معنا را می‌دهد.

به مفهوم اسقاط دین است، یعنی دو یا  چند نفر نسبت به هم دین و بدهی دارند که از نظر تاریخ سررسید و میزان، با هم برابری می‌کند، تهاتر یعنی به تفاهم رسیدن این که طلب و بدهی همه‌ی طرف ها با رضایت خودشان یا به حکم قاضی تسویه شود.

تهاتر ملک

در تهاتر غالباً پای دو طرف در میان است، این که گفته شد « دو یا چند نفر»، گستردگی کارایی مفهوم تهاتر را می‌رساند و گرنه به‌ندرت بین بیش از دو طرف تهاتر اتفاق می‌افتد.

مثالی راجع به تهاتر ملک

زن و شوهری بعد از سال‌ها قصد خرید خانه دارند، مثل بیشتر زوج ها قصد دارند همه‌ی دارائی‌های خود را برای چنین خرید جذّابی وسط بگذارند، طلاهای خانم به همراه خودرویشان و مقداری سهام تقریباً با خرید یک خانه برابری می‌کند.

اول تصمیم می‌گیرند دارائی ها را یکی یکی سر فرصت بفروشند، ناگهان در اینترنت عبارت تهاتر ملک را می‌بینند و بیشتر تحقیق می‌کنند.

تهاتر ملک

 

 

تصمیمی می گیرند که در سریع ترین زمان منجر به خانه‌دار شدن آنها می‌شود.

 ویژگی‌های تهاتر ملک به عنوان انتخاب بهتر، به قرار زیر است:

  1. صرفه جویی در زمان
  2. کم کردن ریسک کاهش ارزش پول
  3. کم کردن خطرات داشتن نقدینگی
  4. کاهش اضطراب

البته واضح است که تهاتر ملک به معنای بی‌گدار به آب زدن نیست. به هیچ وجه! اتفاقاً فرصتی است که بیشتر تحقیق کنیم.

در تهاتر ملک نیز مانند هر خرید و فروش دیگری که انجام می‌دهیم باید احتیاطات لازم را انجام داده و مراقب امضاهایمان باشیم.

مثلاً توصیه می‌شود، زن و مرد داستان ما برای فروش طلاها، خودرو، سهام و... هر کدام در یک بنگاه معتبر یک قولنامه‌ی جدا نوشته و برای خرید خانه نیز یک قولنامه جداگانه تنظیم نمایند.



:: بازدید از این مطلب : 78
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : شنبه 28 دی 1398 | نظرات ()
نوشته شده توسط : پرهام

بیمه بدنه ایران قیمت

خلاصه متن:

هنگامی که از بیمه بدنه ایران، پوشش ها و شرایط آن صحبت به میان می آید، پشت سر بیمه بدنه ایران قیمت آن مطرح می شود؛ این که آیا به مدل خودرو هم ارتباط دارد؟ آیا به نوع کاربری آن هم ربط پیدا می کند؟ و خلاصه کلام چه عواملی در بیمه بدنه ایران قیمت را تعیین می کنند؟

چه عواملی در بیمه بدنه ایران قیمت را مشخص می کند؟

در بیمه بدنه ایران قیمت به ملاک های متعددی وابسته است؛ این ملاک ها به قرار زیر است:

  1. نوع خودرو
  2. قیمت خودرو در زمان بیمه شدن
  3. سال ساخت یا اصطلاحاً مدل خودرو
  4. پوشش های اضافه که مورد درخواست مالک خودرو بیمه شده بوده است.
  5. نوع کاربری وسیله نقلیه
  6. میزان تخفیف خسارت
  7. تخفیف ویژه اتومبیل صفر کیلومتر

اکنون به بررسی عوامل فوق و این که هر یک به چه میزان در ارزش بیمه بدنه ایران قیمت تمام شده و تعهدات شرکت بیمه گر می پردازیم:

الف- نوع خودرو: کاملاً واضح  است که نوع خودرو در بیمه بدنه ایران قیمت را به طرز محسوسی تحت تأثیر قرار می دهد. مثلاً طبیعی است که بیمه بدنه یک خودرو بنز با بیمه بدنه یک خودرو وانت پیکان تفاوت دارد.

ب- سال ساخت خودرو: در اینجا نیز منطقی این است که قیمت بیمه بدنه ایران نسبت به مدل خودرو تفاوت آشکاری خواهد داشت.

ج- ارزش و قیمت خودرو: هرچه قیمت خودرو بیشتر باشد؛ چون تعهدات شرکت بیمه‌گر مستقیماً تحت تأثیر قیمت خودرو است. پس از این نظر ثابت می شود که قیمت و ارزش خودرو در بیمه بدنه ایران قیمت را به وضوح معین می‌کند.

د- پوشش های اضافی: این عامل نیز کاملاً آشکار است؛ زیرا مالک خودرو با در بیمه نامه بیمه بدنه ایران قیمت را بالا برده تا تعهدات شرکت بیمه ایران را در قبال خطرات دیگر غیر از خطرات اصلی افزایش دهد.

هـ - مورد استفاده‌ی خودرو: بدیهی است یک تاکسی در یک سال بیشتر در معرض آسیب است تا یک خودرو سواری معمولی.

پس کاربری یک خودرو به طور محسوسی در بیمه بدنه ایران قیمت را متفاوت می‌کند.

بیمه بدنه ایران قیمت

با آرامش حاصله از بیمه بدنه ایران، قیمت چندان اهمیت ندارد

بیمه بدنه ایران قیمت

عدم استفاده از بیمه نامه، موجب تخفیف ویژه ایست که در بیمه بدنه ایران قیمت را به طرز چشمگیری کم می کند

 

و- تخفیف سابقه خوب در نداشتن خسارت: وقتی خودرویی دریک سال از بیمه بدنه خود استفاده نمی‌کند، این به نفع شرکت های بیمه‌گر است، این شرکت ها و از آن جمله شرکت بیمه ایران تخفیف قابل توجهی که به طرز چشمگیری در بیمه بدنه ایران قیمت را کاهش می دهد، در هر سال برای این خودروها وضع می‌کند.

به عبارت دیگر قیمت تمام شده بیمه نامه بدنه در اولین سال فاقد خسارت با تخفیف 25 درصدی،  درسال دوم با تخفیف 35 درصدی، در سال سوم با تخفیف 45 درصدی وبرای سال چهارم و بعد از آن با تخفیف 60 درصدی، برایبیمه بدنه ایران قیمت می خورد.

ز- تخفیف ویژه خودرو صفر: شرکت بیمه ایران مخصوص خودروهای نو یک تخفیف ویژه در نظر می گیرد که این مورد نیز در بیمه بدنه ایران قیمت را کاهش می دهد.

مطالب مرتبط:

 

بیمه بدنه

بیمه عمر ایران

 

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران



:: بازدید از این مطلب : 111
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : شنبه 16 آذر 1398 | نظرات ()